Immobilienpreise Fellen, Bayern - Quadratmeterpreise 2025

zuletzt aktualisiert: 2025-02-05 08:00:46

Immobilienpreise in Fellen, Bayern

Vergangenheit der Immobilienpreise in Fellen

Die Immobilienpreise in Fellen, einem beschaulichen Ort in Bayern, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Historisch gesehen waren die Immobilienpreise in Fellen vergleichsweise niedrig, was auf die ländliche Lage und die geringe Bevölkerungsdichte zurückzuführen ist. Vor zehn Jahren lagen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise noch bei etwa 1.200 Euro pro Quadratmeter. Diese moderate Preisgestaltung war insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollten.

Aktuelle Situation der Immobilienpreise

In den letzten fünf Jahren haben sich die Immobilienpreise in Fellen jedoch deutlich erhöht. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten ist gestiegen, nicht zuletzt aufgrund der zunehmenden Möglichkeiten des Homeoffice und des Wunsches nach mehr Wohnraum und Natur. Der aktuelle Durchschnittspreis für Immobilien in Fellen liegt bei etwa 1.800 Euro pro Quadratmeter. Diese Preissteigerung ist auch auf die allgemeine Preisentwicklung im deutschen Immobilienmarkt zurückzuführen, die sich zunehmend auch in ländlichen Regionen bemerkbar macht.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Gründe für die steigenden Immobilienpreise in Fellen sind vielfältig. Ein wesentlicher Faktor ist die zunehmende Attraktivität des ländlichen Lebens. Immer mehr Menschen suchen nach Wohnraum abseits der überfüllten Städte, was die Nachfrage in Orten wie Fellen erhöht. Zudem hat die Gemeinde in den letzten Jahren in die Infrastruktur investiert, was Fellen als Wohnort attraktiver macht. Verbesserte Verkehrsanbindungen und der Ausbau von Breitbandinternet tragen ebenfalls zur steigenden Attraktivität bei.

Perspektive für die Zukunft

Die Perspektive für die Immobilienpreise in Fellen sieht weiterhin positiv aus. Es ist zu erwarten, dass die Preise moderat weiter steigen werden, da die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten nicht abnimmt. Zudem könnte eine weitere Verbesserung der Infrastruktur und mögliche neue Bauprojekte dazu beitragen, dass Fellen auch für Pendler und junge Familien attraktiv bleibt. Prognosen gehen davon aus, dass der Durchschnittspreis in den nächsten fünf Jahren auf etwa 2.100 Euro pro Quadratmeter ansteigen könnte.

Immobilienpreisentwicklung in Fellen (Vergangenheit und Prognose)


Jahr Durchschnittlicher Quadratmeterpreis (Euro)
2013 1.200
2018 1.500
2023 1.800
2028 (Prognose) 2.100

Zusammengefasst lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Fellen eine deutliche Wachstumsphase durchlaufen haben und auch in Zukunft weiter steigen dürften. Die Kombination aus ländlicher Idylle und verbesserter Infrastruktur macht Fellen zu einem attraktiven Wohnort mit Potenzial für weitere Wertsteigerungen auf dem Immobilienmarkt.