Immobilienpreise Neuburg a Inn, Bayern - Quadratmeterpreise 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-06 19:49:52

Immobilienpreise in Neuburg am Inn, Bayern

Vergangenheit der Immobilienpreise in Neuburg am Inn

Neuburg am Inn, eine beschauliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, hat in den letzten Jahren eine signifikante Entwicklung in Bezug auf Immobilienpreise erlebt. Vor rund einem Jahrzehnt lagen die Preise für Immobilien in Neuburg am Inn noch deutlich unter dem bayerischen Durchschnitt. Im Jahr 2010 betrug der durchschnittliche Kaufpreis für ein Einfamilienhaus etwa 1.200 EUR pro Quadratmeter. Die Mietpreise lagen damals bei durchschnittlich 6 EUR pro Quadratmeter.

Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zur Dreiflüssestadt Passau, hat Neuburg am Inn zu einem attraktiven Wohnort gemacht. Dies führte zu einer sukzessiven Steigerung der Immobilienpreise. Bis zum Jahr 2015 stiegen die Kaufpreise auf etwa 1.600 EUR pro Quadratmeter, während die Mietpreise auf rund 7 EUR pro Quadratmeter kletterten.

Aktuelle Immobilienpreise in Neuburg am Inn

Im Jahr 2023 haben sich die Immobilienpreise in Neuburg am Inn weiter erhöht. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Einfamilienhaus liegt nun bei etwa 2.300 EUR pro Quadratmeter. Mietwohnungen kosten im Durchschnitt etwa 8,50 EUR pro Quadratmeter. Diese Entwicklung ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum und die allgemeine Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt in Bayern.

Zukunftsperspektiven der Immobilienpreise in Neuburg am Inn

Die Prognosen für die Zukunft der Immobilienpreise in Neuburg am Inn sind vielversprechend. Experten gehen davon aus, dass die Preise weiterhin moderat steigen werden. Bis 2025 könnten die Kaufpreise für Einfamilienhäuser auf etwa 2.500 EUR pro Quadratmeter ansteigen, während die Mietpreise voraussichtlich rund 9 EUR pro Quadratmeter erreichen könnten.

Gründe für die Entwicklung der Immobilienpreise

Mehrere Faktoren tragen zur Entwicklung der Immobilienpreise in Neuburg am Inn bei:

• Attraktive Lage: Die Nähe zu Passau und die idyllische ländliche Umgebung machen Neuburg am Inn zu einem gefragten Wohnort.
• Infrastruktur: Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verfügbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen steigern die Attraktivität der Gemeinde.
• Wirtschaftliche Entwicklung: Die positive wirtschaftliche Entwicklung in Bayern und die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum tragen ebenfalls zur Preissteigerung bei.
• Lebensqualität: Die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung ziehen immer mehr Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Immobilienpreisübersicht in Neuburg am Inn