Immobilienpreise Obersuessbach, Bayern - Quadratmeterpreise 2025

zuletzt aktualisiert: 2025-07-04 07:46:57

Immobilienpreise in Obersüßbach, Bayern

Vergangenheit und Entwicklung der Immobilienpreise

Obersüßbach, ein malerisches Dorf in Bayern, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung im Immobilienmarkt erlebt. Die Immobilienpreise haben sich in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich erhöht. Anfang der 2000er Jahre waren Immobilien in Obersüßbach noch relativ preiswert. Ein typisches Einfamilienhaus kostete damals rund 150.000 Euro. Im Laufe der Jahre stiegen die Preise jedoch stetig an, was auf eine erhöhte Nachfrage und eine verbesserte Infrastruktur zurückzuführen ist.

In den Jahren 2010 bis 2020 war ein deutlicher Preisanstieg zu verzeichnen. Dieser Anstieg war teilweise auf den allgemeinen Immobilienboom in Deutschland zurückzuführen, aber auch auf lokale Faktoren wie die Verbesserung der Verkehrsanbindung und die Attraktivität der Region als Wohnort. 2015 kostete ein vergleichbares Einfamilienhaus bereits rund 250.000 Euro.

Aktuelle Immobilienpreise

Der aktuelle Immobilienmarkt in Obersüßbach zeigt, dass die Preise weiterhin steigen. Im Jahr 2023 liegt der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus bei etwa 350.000 Euro. Diese Preise variieren jedoch je nach Lage und Ausstattung der Immobilien. Besonders begehrt sind Häuser und Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte.

Gründe für die Entwicklung der Immobilienpreise

Mehrere Faktoren haben zur Entwicklung der Immobilienpreise in Obersüßbach beigetragen:

• Verbesserte Infrastruktur: Die Verbesserung der Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Ausbau der Straßen und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München, hat die Attraktivität der Region erhöht.
• Lebensqualität: Obersüßbach bietet eine hohe Lebensqualität mit einer malerischen Umgebung, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Versorgung durch lokale Geschäfte und Dienstleistungen.
• Nachfrage: Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, insbesondere von Familien und Pendlern, hat zu einer Erhöhung der Immobilienpreise geführt.
• Wirtschaftliche Entwicklung: Die wirtschaftliche Stabilität und das Wachstum der Region haben ebenfalls zur Erhöhung der Immobilienpreise beigetragen.

Perspektiven für die Zukunft

Die Perspektiven für die Immobilienpreise in Obersüßbach sind weiterhin positiv. Es wird erwartet, dass die Preise in den kommenden Jahren moderat weiter steigen werden. Dies liegt an der anhaltend hohen Nachfrage und den weiterhin positiven Rahmenbedingungen. Investitionen in die Infrastruktur und die wirtschaftliche Entwicklung der Region werden voraussichtlich fortgesetzt, was die Attraktivität von Obersüßbach als Wohnort weiter erhöhen wird.

Allerdings könnten auch einige Herausforderungen auftreten. Die Verfügbarkeit von Bauland ist begrenzt, und es besteht die Notwendigkeit, den Wohnraum bezahlbar zu halten, um die soziale Balance zu wahren.

Immobilienpreise in Obersüßbach im Überblick