Immobilienpreise Woerth ad Donau, Bayern - Quadratmeterpreise 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-07-03 16:58:43

Immobilienpreise in Wörth an der Donau, Bayern

Vergangenheit der Immobilienpreise in Wörth an der Donau

Wörth an der Donau, eine malerische Kleinstadt im Osten Bayerns, hat in den letzten Jahrzehnten eine bemerkenswerte Entwicklung der Immobilienpreise erlebt. In den 1990er Jahren waren die Immobilienpreise in Wörth an der Donau relativ moderat, was auf die überwiegend ländliche Struktur und die geringere Nachfrage zurückzuführen war. Im Jahr 2000 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser bei etwa 1.200 Euro.

Mit dem wirtschaftlichen Aufschwung in den 2000er Jahren stiegen auch die Immobilienpreise in Wörth an der Donau. Die Nähe zu Regensburg, einer Stadt mit einer florierenden Wirtschaft und einer renommierten Universität, führte zu einem verstärkten Zuzug junger Familien und Berufspendler. Bis 2010 stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf etwa 1.800 Euro.

Gegenwärtige Immobilienpreise

In den letzten zehn Jahren haben die Immobilienpreise in Wörth an der Donau weiterhin einen Aufwärtstrend gezeigt. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region und das begrenzte Angebot an Baugrundstücken haben zu einem deutlichen Preisanstieg geführt. Im Jahr 2020 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bereits bei rund 2.500 Euro. Aktuelle Daten aus 2023 zeigen, dass die Preise weiter gestiegen sind und nun im Durchschnitt bei etwa 2.800 Euro pro Quadratmeter liegen.

Zukunftsperspektiven der Immobilienpreise in Wörth an der Donau

Die zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise in Wörth an der Donau wird von mehreren Faktoren beeinflusst. Einer der wichtigsten Gründe für den anhaltenden Preisanstieg ist die Nähe zu Regensburg, die weiterhin als attraktiver Arbeits- und Studienort gilt. Darüber hinaus spielt die hohe Lebensqualität in Wörth an der Donau, mit seiner idyllischen Landschaft und der guten Infrastruktur, eine entscheidende Rolle.

Experten gehen davon aus, dass die Immobilienpreise in Wörth an der Donau in den kommenden Jahren weiter steigen werden. Der prognostizierte Anstieg wird jedoch moderater ausfallen als in den vergangenen Jahren, da die Preise bereits ein hohes Niveau erreicht haben. So könnte der durchschnittliche Quadratmeterpreis bis 2030 auf etwa 3.200 Euro ansteigen.

Gründe für die Entwicklung

Die Preisentwicklung in Wörth an der Donau lässt sich auf mehrere Faktoren zurückführen:

• Wirtschaftliche Nähe zu Regensburg: Die Nähe zu einer wirtschaftlich starken Stadt wie Regensburg zieht viele Berufspendler und junge Familien nach Wörth an der Donau.
• Hohe Lebensqualität: Die idyllische Lage, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Wörth an der Donau zu einem begehrten Wohnort.
• Begrenztes Angebot: Die Verfügbarkeit von Baugrundstücken ist begrenzt, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise führt.
• Demografischer Wandel: Eine zunehmende Anzahl älterer Menschen, die sich in ruhigeren, ländlichen Gebieten niederlassen möchten, trägt ebenfalls zur steigenden Nachfrage bei.

Immobilienpreise in Wörth an der Donau - Tabelle